正势控股集团是一家城市更新综合运营企业,总部位于广州。

公司以“城市更新+”为发展模式,布局旧村庄、旧厂房、旧城镇、城市更新+TOD建设、城市更新+产业等多个领域,主营业务贯穿城市更新全链条,涵盖土地整理、产业运营、综合开发、配套建设及片区运营。

基于“投资+运营”的商业模式,正势控股集团携手佛山铁路投资集团探索实践以轨道交通引领城市更新(TOR)的创新模式,聚焦佛山TOD站点及轨道沿线城市更新的土地统筹规划及连片整备。

根据其官网披露,正势控股集团旗下主要有正势城市更新、中鼎城市更新以及佛铁城市更新三大城市更新集团。

截止目前,公司运作的旧改项目案例包括广州均和村旧改、广州新庄村旧改两个。当中,新庄村位于黄埔区中南部,全村总面积464万平方米,预计改造后规划总建设量将达150万平方米。

均和村位于黄埔区九龙镇南部,油麻山北部,全村总面积549.63万平方米,改造后总建设量约135万平米。据悉,均和村旧村改造已于去年2月正式启动。

旧城镇改造则主要是梅州五华犁滩项目,该项目位于梅州市五华县县城东侧,地处琴江和五华河交汇半岛位置,总面积75.91万平方米,改造后总建设量约130万平米。

2018年11月,梅州市五华县举行招商引资重点项目签约仪式,跨境说粤东总部基地项目、红星美凯龙(10.270, 0.07, 0.69%)家居购物公园项目、犁滩片区城市更新项目三大项目分别签约落户,项目总投资146.3亿元。

值得一提的是,犁滩片区城市更新项目计划总投资就达132.3亿元,在三个项目中投资金额最大,不仅如此,该项目还是五华县社会民间投资中最大的项目。

神秘“乡贤”曾文浩

事实上,当时中标成为五华县犁滩片区投资开发建设主体单位的,实则为广东中鼎集团。而促成这笔签约的是正势控股集团实控人曾文浩,但其当时则以广州中鼎集团总裁的身份现身签约现场。

那么正势控股集团与中鼎又是什么关系?

通过对其项目进行盘点,正势控股集团目前操持的项目数量并不多,相比于一些大开发商主导的城市更新项目,甚至可以说是行业“新兵”。

企查查显示,正势控股集团在2014年4月成立,注册资本5000万元。企业经营范围包括自有资金投资;资产管理;园林绿化工程服务、广告业;网络技术的研究、开发;物业管理等。

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